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[세계타임즈 심귀영 기자]가계부채 종합대책이 예견됐던 이번주 서울 아파트 매매시장에는 관망세가 이어졌다. 다만 재건축가격은 일부 단지를 중심으로 오름폭이 확대됐다.
27일 부동산114가 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 10월 마지막주 서울 매매가격은 0.19% 상승했다. 이번주 상승률은 전주(0.20)%와 비슷한 수준을 보였다.
재건축 아파트는 여전히 강세다. 서울 재건축 매매가격은 0.26% 상승하는 등 전주보다 오름폭이 0.03%포인트 확대됐다.
지난주 이미 가계부채 종합대책 발표가 예견된 상태였지만, 아직 발표 전이었던데다 가을 이사철 막바지에 접어들면서 실수요 증가 등이 겹쳐 여전히 상승세를 보인 것으로 분석된다. 특히 잠실과 둔촌, 개포주공 등 주요 재건축 단지를 중심으로 오름세를 보였다.
서울 주요 자치구별 매매가격은 송파구(0.41%), 강북구(0.37%), 강동구(0.27%), 강서구(0.27%), 강남구(0.24%), 마포구(0.19%) 순으로 상승했다.
신도시와 경기·인천은 각각 0.03%, 0.02% 올랐다.
신도시 매매가격은 광교(0.09%), 평촌(0.08%), 김포한강(0.07%), 분당(0.05%), 판교(0.02%), 일산(0.01%), 산본(0.01%) 등에서 올랐다.
경기·인천은 구리시(0.09%), 과천시(0.08), 부천시(0.07%), 안양시(0.07%), 김포시(0.07%) 순으로 상승했다. 반면 입주물량이 집중되는 양주시(-0.11%)와 이천시(-0.07%) 등은 하락했다.
전세시장은 한산한 분위기가 이어졌다. 서울은 0.06% 상승, 신도시와 경기·인천은 각각 0.01%, 0.02%하락했다.
서울 주요 자치구별 전세가격은 강동구(0.38%), 송파구(0.24%), 강서구(0.22%), 강북구(0.21%), 광진구(0.20%) 순으로 올랐다.
신도시는 김포한강(0.14%), 평촌(0.05%), 산본(0.03%), 판교(0.02%), 분당(0.01%) 등에서 올랐다. 반면 파주운정(-0.24%), 위례(-0.09%), 동탄(-0.08%)에서는 하락했다.
경기·인천은 안양시(0.07%), 하남시(0.07%), 김포시(0.06%), 고양시(0.02%), 구리시(0.01%)에서 올랐다. 반면 이천시(-0.15%), 시흥시(-0.14%), 의정부시(-0.10%), 화성시(-0.09%), 양주시(-0.08%) 등은 떨어졌다.
김민영 부동산114 선임연구원은 "정부의 다주택자 대출 조이기로 주택시장은 당분간 위축된 모습을 보일 것"이라며 "특히 서울 재건축 아파트를 중심으로 관망세가 짙어지면서 가격 상승세에 제동이 걸릴 것"으로 전망했다.
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